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4、过户

在施行了不动产注册准则后，现在过户时，仅需求销售两边自己到不动产注册组织将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接注册购房人的姓名就能够了。符合条件的购房者可凭所购房屋的契税发票及相关材料到灵川县房产管理部门申请财政补贴。不仅可以得到真实的市场信息，而且能提供一个有安全保障的交易过程。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

买房子当投资地段要选好

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1、不要表露对房子有好感；

2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；

3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点

儿补偿已付出不能退的定金；

4、不停找房子的缺点要求降价；

5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐；

6、告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题；或

者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价；

7、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约；

8、实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个准房客；

9、用其它房子的价格做比较,要求再减价；

10、告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为

理由；

11、与房东成为好朋友；卖交情争取拿到最优惠的价格；

12、看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格；

13、记住,房东也希望快点把房子租出去,如果你时间充裕,拖延谈判的时间,慢慢磨.

。2）另外，对坐便器、马桶的下水检查也应多试几次，看看排水效果。因此，加强出租房管理，营造一个规范的租赁环境，是心声也是呼声。

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